TBM GmbH - Totales Bau Management

Neubau Bauernhaus 4 ½ Zimmer-Reihenhaus

Zur Immobilie

Willkommen

Wir sind Ihr idealer und flexibler Partner für Ihre Bauwerke. Qualität, Kosten und Termine werden von uns garantiert. Unser oberstes Gebot ist die individuelle Betreuung von Ihnen und die bestmöglichste Lösungsfindung für Sie. Ob Selbstnutzer oder privater Investor, wir bieten Ihnen optimale Unterstützung und Bau Know-how.

Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen Traum!

Von Ihrer Vision zum fertigen Bauwerk

Wir realisieren Ihnen Ihre Bauträume, nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dass für Sie die wirtschaftlich beste Lösung Ihres Projekts gesucht wird, ist für uns selbstverständlich. Sowohl während der Projektvorbereitung (Beratung), wie auch während der Ausführung, können Sie auf volles Engagement und hohe Fachkompetenz zählen.

Unser Leistungsspektrum:

Projektmanagement
Generalplanung
Projekt- und Bauleitung
Bauadministration
Projektentwicklung
Werterhaltung/Wertsteigerung

Gebäudeanalysen und Zustandsaufnahmen
Bauherrenberatung
Bautreuhand
Investitionsberechnungen
Immobilien An- und Verkauf
Immobilienschätzungen

Aktuelle Projekte

Umbau/Neubau REFH Dübendorf-Gfenn

Bestehende Liegenschaft,
stark renovationsbedürftig

Ort:
Arbeiten:

Start:

Ende:

Bauherrschaft:

Ausgangslage:

Was wird
gemacht:

Alte Landstrasse 33, 8600 Dübendorf-Gfenn
Projekt-und Bauleitung
Umbau-und Neubauarbeiten

Frühling 2009 (Baubeginn März 2010)

geplanter Bezug resp. Übergabe an Bauherrschaft März 2011

Gerber Bau AG, Russikon

Bestehende angebauene Liegenschaft. Bauernhaus mit starkem Nachholbedarf, Scheune mit Ausbaupotenzial

Für die Bauherrschaft erstellen wir in diesem Ojekt drei neue Reiheneinfamilienhausteile mit 130-150m2 Wohnfläche über jeweills 3Stockwerke.
Mit einer neuen Erdsondenheizungsanlage mit Bodenheizung und neuen 3-Fachglas Fenstern Der Altbau res. Bauernhausteil wird bis auf die Tragkonstruktionen ausgehölt und dann umgebaut mit dem Ziel möglichst viel von der alten Bausubstanz zu erhalten und zu zeigen.
Die Scheune wird abgerissen und dann ensteht an dieser Stelle ein moderner Neubau mit zwei Hausteilen und einer Holzschalung als Fassade. Das Dach wird über alle drei Einheiten neu erstellt, ebenfalls entstehen 2 Dachgauben.

Neubau MFH Madetswil

Das Grundstück bzw. Bauland

Ort:

Arbeiten:

Start:

Ende:

Bauherrschaft:

Ausgangslage:

Was wird
gemacht:

Ludetswilerstrasse 3, 8332 Madetswil

Projekt-und Bauleitung

Spätjahr 2009 (Baubeginn Sommer 2010)

geplanter Bezug resp. Übergabe an Bauherrschaft April 2011

Immobiliengesellschaft

Bauland

Für die Bauherrschaft erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. 4 x 3 1/2 ZWG und 2 x 4 1/2 ZWG. Alle um die 100-120m2 Wohnfäche. Die Liegenschaftsbesitzer/in beabsichtigt eine Vermietung der Wohnungen. Das Gebäude wird mit einer Erdsondenheizung und einer Komfortlüftung ausgestatet sein und erreicht somit Minergiestandart.

Aufstockung/Gebäudesanierung MFH Forch

Bestehende Liegenschaft,
grosser, energetischr Nachholbedarf und potenzial zur Aufstockung

Ort:
Arbeiten:

Start:

Ende:

Bauherrschaft:

Ausgangslage:

Was wird
gemacht:

Tägernstrasse 19, 8127 Forch
Projekt-und Bauleitung
Konzeptplanung

Herbst 2009 (Baubeginn Sommer 2010)
geplanter Bezug resp. Übergabe an Bauherrschaft Oktober 2010

Gerber Bau AG, Russikon

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten und im 2007/08 innen umgebauten Wohnungen. Baujahr Liegenschaft 1972. Dämmung und Fenster haben einen hohen Energieverlust, alte Oelheizung, Fassade hat Nachholbedarf, kleine Balkone.

Für die Bauherrschaft erstellen wir in erster Linie ein Konzept zur richtigen Gebäudehüllensanierung in Punkten Kosten, Qualität und Rentabilität. Später ist geplant eine vollumfängliche Sanierung der Gebäudehülle mit einer Aufstockung auf dem Flachdach von 2 neuen Attikawohnungen (je einer 2 1/2 und 3 1/2 ZWG) zu realisieren. Das zur Zeit noch mit einem sehr hohen Energieverlust belastete Mehrfamilienhaus soll mit Ziel Minergie eine neue Kellerdeckendämmung, Fassadendämmung, neue Fenster, neue Dachdämmung und eine neue Erdsondenheizung ausgerüstet werden. Somit kann der Energiehaushalt des Gebäudes um über 50% reduziert werden.